• 20 minutes pour valider une annonce avant de visiter
• 1 heure pour analyser ensemble un PLU complexe
• 2 heures pour préparer votre dossier de présentation en mairie

Vous pilotez. Je vous guide.

Hotline WhatsApp entre les séances

Vous tombez sur une annonce prometteuse un dimanche soir ? Une question urgente avant un rendez-vous notaire ?

Envoyez-moi un message WhatsApp. Réponse sous 24h (souvent bien avant).

Pas besoin d’attendre la prochaine séance pour un déblocage rapide.

Mise en relation avec mon réseau

Selon l’avancement de votre projet, je vous mets en contact avec :

• Chasseur de terrain spécialisé hébergement insolite
• Architecte habitué aux habitats légers
• Avocat pour sécuriser vos montages juridiques
• Comptable pour optimiser la structure
• Fournisseurs de confiance

Vous gagnez des mois en évitant les fausses pistes.

Comment se déroule le coaching ?

Phase 1 : Audit de votre situation (30-45 min)

On fait le point sur :

• Votre budget disponible
• Votre zone de recherche prioritaire
• Vos contraintes personnelles (mobilité, planning, compétences)
• Vos critères terrain non-négociables

Phase 2 : Activation des recherches

Je vous forme aux techniques de prospection :

• Où chercher au-delà des sites classiques
• Comment détecter les terrains « sous le radar »
• Quelle approche adopter avec les propriétaires
• Comment négocier efficacement

Phase 3 : Analyse des opportunités (sessions courtes répétées)

Pour chaque terrain intéressant, on vérifie ensemble :

• PLU et zonage (constructibilité réelle)
• Contraintes techniques (accès, réseaux, topographie)
• Risques juridiques (servitudes, mitoyenneté, préemption)
• Potentiel économique (attractivité, concurrence locale)

Phase 4 : Montage du dossier

Une fois le terrain identifié, je vous aide à :

• Constituer le dossier de demande d’autorisation
• Préparer votre présentation pour la mairie
• Choisir le bon montage juridique (SCI, SARL, micro-entreprise…)
• Construire votre plan de financement

Phase 5 : Sécurisation de l’achat

Jusqu’à la signature chez le notaire :

• Relecture compromis de vente
• Vérification conditions suspensives
• Conseils négociation finale
• Checklist dernières vérifications

Format des séances

• Visio (Zoom, Google Meet) ou téléphone selon votre préférence
• Enregistrement disponible si vous le souhaitez

Durée de validité

Vous avez 6 mois pour consommer vos 5 heures.

Pourquoi 6 mois ? C’est le temps moyen pour :

• Identifier 3-5 terrains intéressants
• Les analyser en profondeur
• Monter un dossier solide
• Signer

Si vraiment vous avez besoin de prolonger (cas exceptionnel), on en discute.

Résultats attendus

À l’issue du pack, vous aurez :

✅ Trouvé un terrain qui coche vos critères essentiels
✅ Vérifié sa faisabilité juridique et technique
✅ Monté votre dossier d’autorisation d’urbanisme
✅ Sécurisé votre achat (ou bail) avec les bonnes conditions
✅ Gagné 6 à 12 mois vs recherche en solo

Pour qui est fait ce pack ?

Idéal si vous êtes :

• Futur exploitant d’hébergement insolite (glamping, tiny house, dôme…)
• Investisseur terrain à la recherche d’opportunités
• En reconversion professionnelle vers l’écotourisme
• Déjà propriétaire mais en recherche d’un second terrain

Pas adapté si :

• Vous n’avez aucun budget défini (on ne peut pas avancer)
• Vous cherchez un terrain pour usage personnel uniquement (pas d’activité commerciale)
• Vous attendez que je fasse tout à votre place (c’est du coaching, pas de la délégation)

Pourquoi me faire confiance ?

Terrain d’expertise concret

J’ai conseillé des dizaines de porteurs de projets dans leur recherche de terrain. Je connais les pièges, les raccourcis et les bonnes pratiques terrain par terrain.

Réseau activé

Chasseur, architecte, avocat, comptable : je travaille avec ces pros au quotidien. Vous bénéficiez de ce réseau sans avoir à le construire vous-même.

Approche pragmatique

Pas de théorie inutile. On travaille sur VOS annonces, VOTRE PLU, VOTRE dossier. Chaque minute est utile et actionnable.

Tarif & modalités

620€ TTC pour le pack complet

Commencez quand vous voulez : dès réception du paiement, on cale notre première séance.

Questions fréquentes

Puis-je utiliser le pack même si je n’ai pas encore trouvé de terrain ?
Oui ! C’est même l’idéal. On démarre par la phase sourcing et je vous forme aux bonnes techniques de recherche.

Est-ce que 5 heures suffisent vraiment ?
Pour 90% des projets, oui. Si votre cas est très complexe (terrain en zone protégée, montage juridique atypique…), vous pourrez acheter des heures supplémentaires.

Je suis en Belgique / Suisse, ça fonctionne ?
Le pack est optimisé pour la France, mais les principes restent valables. On adapte selon votre pays (je vous le dis dès l’appel découverte).

Et si finalement je ne trouve pas de terrain ?
Vous aurez quand même gagné en compétences et économisé des mois d’errances. Mais honnêtement, avec la bonne méthode, ce serait bien étonnant (sauf avec des critères impossibles ou mal définis mais c’est justement par là qu’on commence).

Puis-je offrir ce pack à quelqu’un ?
Non, je préfère que ce soit le porteur de projet réel qui décide de rejoindre cet accompagnement personnel ! J’ai besoin de quelqu’un de vraiment motivé. Mon temps est limité et je dois m’assurer du levier que je peux vous apporter.

💡 Besoin de poser des questions avant ? Réservez un appel découverte gratuit